賃貸住宅サービスFC桂駅前店 » 防犯・セキュリティー編

侵入窃盗（いわゆるドロボー）は18年同期と比べると、減少傾向にあり、ピッキングやドリルを使用したサムターン回しによる侵入も減少している。とは言え、共同住宅だけでも2万件以上の被害が出ている。下のグラフは平成19年上半期の侵入窃盗件数の侵入口内訳をそれぞれ示したもの。棒グラフは、同じくその侵入手段の件数と構成比をそれぞれ表している。特徴的なのは、3階建以下の共同住宅では玄関より窓が、4階建以上では窓より玄関が狙われているという点だ。 侵入手段を見てみると、両者ともガラス破りが多く、4階建以上では窓からの侵入が困難なためか、施錠開けも同様に多い。そして案外多いのが「鍵の閉め忘れ」。これは100％本人が気をつけていれば防げること。スキをつくらないよう防犯意識を高めたい。

建物の防犯機能への関心の高まりに呼応して「防犯モデルマンション」の建設が増加傾向にある。同マンションは、各地の防犯協会連合会が設けた防犯基準に基づき、防犯設備士らでつくる審査委員会が審査し、登録証が交付されたもの。なかでも大阪府は登録数が全国最多（内訳は約1/5が賃貸）となっている。その大阪府では

• 玄関にオートロック設置
• ピッキングに強い鍵の採用
• エレベーター防犯カメラのモニターをホールに置いて多くの住人が監視できるようにする
• ハンマーで叩いても破壊されない強化窓ガラスの設置
• 警備会社などと直結する非常通報装置の各戸設置、などを基準にしている

最近の新築マンションでは前記の基準を満たしているものも多い。ただし、防犯モデルマンションは、オーナーが有料の手続きを行わない限り登録されないので、防犯モデルマンションではないからセキュリティ面が不安と決められるものではない。登録されているマンションは、まだまだ件数が少ないので限定で探すのは避けた方が良いだろう。　　　　　　　　

ピッキングとは錠前を破壊せずに特殊な工具を用いて開錠する行為。90年代に通信販売などで工具が出回ったことで社会問題となり、ピッキングに強いディンプルキーが登場した。このキーも完璧というわけではなく、侵入者が嫌う開錠に5分以上の時間を要するというもの。ディンプルキーが2つあれば開けるのにも倍の時間がかかるという考えで、ダブルロックタイプのドアやカードタイプ、指紋照合式の電子ロックも増えつつある。